Zeven tools die openbare gegevens over een woning, het klimaat of de betaalbaarheid van een hypotheek samenvatten. Per tool: wat het doet, wat je er als adviseur mee kunt en waar de grenzen liggen, met een link naar de site als bron en naar het kennisbankartikel.
woningcijfer.nl (opent in een nieuw venster)
Cijfer van 1 tot 10 voor de bouwkundige staat en de omgeving van een woning, met bandbreedte en een herkomsttabel per gegeven.
Wat kun je ermee: Gesprek over staat, ligging en voorzieningen; signaal voor een bouwkundige keuring.
Grenzen: Geen taxatie. De gewichten zijn een redactionele keuze; kijk naar de deelscores.
pandwise.nl (opent in een nieuw venster)
Woningdossier dat de advertentie naast BAG, kadaster, WOZ en CBS zet, met signalen en een bied- en verkoopstrategie.
Wat kun je ermee: Feitencheck vóór bezichtiging of bod; vragen voor de verkopend makelaar.
Grenzen: Geen waardebepaling (NRVT/NWWI). WOZ loopt ruim een jaar achter op de markt.
funderingscijfer.nl (opent in een nieuw venster)
Indicatief funderingsrisico per adres op een schaal van 2 tot 8, uit bouwjaar, bodem, maaiveldhoogte, RVO-aandachtsgebied en grondwater.
Wat kun je ermee: Vroeg signaleren of fundering een thema wordt, vóór het taxatierapport.
Grenzen: Geen KCAF-klasse en geen funderingsonderzoek. De taxatie is leidend.
klimaatcijfer.nl (opent in een nieuw venster)
Klimaatrisico in één cijfer uit fundering, overstroming, hitte, wateroverlast en droogte, met een zwakste-schakelregel.
Wat kun je ermee: Risico’s bespreken die de klant zelf draagt of verzekert.
Grenzen: Weging is een expertinschatting, niet gekalibreerd op schadedata.
hypotheekcijfer.nl (opent in een nieuw venster)
Betaalbaarheidscheck van de Nationale Hypotheekbond die geldverstrekkers hun klanten laten doen.
Wat kun je ermee: Klanten begeleiden die een brief van hun geldverstrekker krijgen; aanleiding voor een adviesgesprek.
Grenzen: De rekenmethode is niet openbaar beschreven; geen advies.
duurzaamheidsprofiel.nl (opent in een nieuw venster)
Rapport per woning met verduurzamingsmogelijkheden, besparing en leenruimte.
Wat kun je ermee: Gespreksstarter over verduurzaming, passend bij de AFM-leidraad hypotheekadvisering.
Grenzen: Voor extra leenruimte telt het geregistreerde energielabel. Controleer de actuele werking op de site.
adviseurstools.nl (opent in een nieuw venster)
Tool-lab met experimentele (AI-)rekentools voor adviseurs, zoals scans en calculators.
Wat kun je ermee: Ideeën en prototypes voor de eigen praktijk.
Grenzen: Experimenteel: uitkomsten zelf controleren; geen advies of aanbod. Let op AVG bij klantgegevens.
Ben je specialist in woningdata, fundering of verduurzaming? Word Kennispartner en claim een van deze artikelen.