Naar de inhoud
Hulpmiddelen · hypotheekaanvraag

Documenteisen

Aan welke eisen moet een stuk voldoen voordat de geldverstrekker het accepteert? Kies de situatie van je klant en eventueel een geldverstrekker, en zie per document de geldigheid en de vormvereisten van NHG, de markt en de geldverstrekker, elk met bron.

Let op: dit overzicht is samengesteld uit openbare bronnen (peildatum onderzoek 12 oktober 2026). Eisen per geldverstrekker komen alleen uit documenten op de eigen site van die geldverstrekker; algemene eisen uit NHG, HDN en UWV. Een eis met het label ‘controleer’ komt uit een oudere versie of een samenvatting: controleer die bij de geldverstrekker. Het actuele acceptatiebeleid van de geldverstrekker is altijd leidend. Geen advies.

Dekking:

Documenteisen opzoeken

Een generiek model van de documenten bij een hypotheekaanvraag, met de vormvereisten die geldverstrekkers gewoonlijk stellen. Open per document de eisen met bron van NHG en per geldverstrekker. Zonder keuze zie je alle documenten.

Situatie van de klant

Geldigheid in één oogopslag (NHG)

Volgens NHG telt de geldigheid sinds 1 januari 2017 vanaf de datum van het bindend aanbod, niet de aanvraagdatum. Geldverstrekkers kunnen kortere termijnen hanteren.

DocumentMaximaal oudBron
Werkgeversverklaring3 maandenNHG V&N 2026-1
Salarisstrook3 maandenNHG V&N 2026-1
UWV-verzekeringsbericht (IBL)3 maandenNHG FAQ
Perspectiefverklaring en bijbehorende werkgeversverklaring6 maandenNHG V&N
Arbeidsmarktscan6 maandenNHG FAQ
Inkomensverklaring Ondernemer6 maanden vanaf dagtekeningNHG
Taxatierapport6 maanden vanaf waardepeildatum, gevalideerdNHG FAQ
KvK-uittreksel (bij Inkomensverklaring Ondernemer)3 maandenNHG documentenlijst

Veelgestelde vragen

Hoe oud mag een werkgeversverklaring zijn bij een hypotheek met NHG?

Volgens de Voorwaarden en Normen 2026-1 van NHG is de werkgeversverklaring op de datum van het bindend aanbod maximaal 3 maanden oud. Dat geldt ook voor de salarisstrook en het UWV-verzekeringsbericht. Een werkgeversverklaring bij een perspectiefverklaring mag maximaal 6 maanden oud zijn.

Hoe lang is een taxatierapport geldig voor een hypotheek?

NHG eist dat het taxatierapport op de datum van het bindend aanbod maximaal 6 maanden oud is, gerekend vanaf de waardepeildatum, en gevalideerd is door een door NHG geaccepteerd validatie-instituut. De meeste geldverstrekkers hanteren dezelfde termijn.

Vanaf welke datum telt de geldigheid van hypotheekdocumenten?

Bij NHG telt sinds 1 januari 2017 de datum van het bindend aanbod, niet meer de aanvraagdatum. Geldverstrekkers kunnen in hun eigen acceptatiebeleid een andere peildatum of kortere termijn hanteren.

Hoe lang is een Inkomensverklaring Ondernemer geldig?

Een Inkomensverklaring Ondernemer is volgens NHG 6 maanden geldig vanaf de dagtekening. Het bindend aanbod moet binnen die termijn worden uitgebracht.

Welke stukken je klant moet aanleveren, zet je klaar met de documentenchecklist. Inhoudelijke voorwaarden per geldverstrekker vergelijk je in de voorwaardenvergelijker.

'); w.document.close(); w.focus(); w.print(); }); toon(); })();