De eigenwoningreserve is het verschil tussen de verkoopopbrengst van de woning (na verkoopkosten) en de resterende eigenwoningschuld. Bij aankoop van een volgende woning moet die reserve eerst worden ingezet; alleen het meerdere kwalificeert als nieuwe eigenwoningschuld met renteaftrek.
Aflossen uit eigen middelen of een schenking verlaagt de eigenwoningschuld en vergroot dus bij verkoop de eigenwoningreserve. De renteaftrek over het afgeloste deel komt bij een volgende aankoop niet zonder meer terug.
Reken een verhuisscenario door voordat de klant extra aflost en leg vast dat dit is besproken.