Klanten vragen regelmatig of de hypotheekrenteaftrek blijft. SEH volgt de discussie op de voet. Dit artikel bundelt drie SEH-bijdragen: over de tariefmaatregel, over een onderzoek naar geleidelijke afschaffing en over de plannen van politieke partijen.
Tariefmaatregel blijft zoals hij is
Sinds box 1 drie schijven heeft, is de aftrek beperkt tot het tarief van de tweede schijf. Dat leek voor sommige politici op een verhoging. Op Kamervragen antwoordde de staatssecretaris op 30 mei 2025 dat er drie theoretische routes zijn om de aftrek tot het laagste tarief te beperken: terug naar twee schijven, de tariefmaatregel op de eerste schijf leggen, of een aparte tariefmaatregel alleen voor hypotheekrente. Geen van de drie wordt uitgevoerd; de laatste is volgens het kabinet te complex voor de Belastingdienst.
Voor de praktijk: zolang er meer dan twee schijven zijn en het beleid niet wijzigt, rekent u met aftrek tegen het tarief van de tweede schijf (37,56% in 2026).
Onderzoek naar geleidelijke afschaffing
SEH besprak een onderzoek van de TU Delft naar een scenario waarin het aftrekpercentage van 2027 tot en met 2041 elk jaar met 2,5 procentpunt daalt tot nul. Belangrijkste uitkomsten volgens het onderzoek:
- de huizenprijzen stijgen tussen 2025 en 2050 langzamer (ongeveer 1,6% per jaar tegen gemiddeld 2,7%);
- de woonlasten stijgen, vooral voor recente kopers, maar geleidelijk.
SEH is niet tegen afbouw, maar vindt dat die geleidelijk en goed doordacht moet gebeuren.
Verkiezingen en partijplannen
Voor de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 zette SEH de standpunten van de partijen over de hypotheekrenteaftrek en de overdrachtsbelasting naast elkaar, zonder stemadvies. Bijna alle partijen hadden er een standpunt over. Het verkiezingsresultaat en een regeerakkoord kunnen het beleid veranderen: houd het nieuws van Rijksoverheid en Belastingdienst bij.
Wat betekent dit voor je advies
- Leg in het adviesrapport vast dat de berekening uitgaat van de huidige wetgeving en dat de aftrek in de toekomst kan wijzigen.
- Laat bij een lange looptijd ook een scenario zonder (of met minder) renteaftrek zien, zodat de klant ziet wat een beleidswijziging betekent voor de netto maandlast.
- Geef geen voorspellingen over politieke besluiten; benoem wel het risico.