Invoer
€
%
Gelijkblijvend verondersteld over de hele looptijd.
€
AOW plus aanvullend pensioen, bruto (inclusief vakantiegeld).
Restschuld op pensioendatum (indicatief)
–
Al afgelost tot pensioendatum
Rente in maand na pensionering
Aflossing in maand na pensionering
Bruto maandlast na pensionering
Bruto maandinkomen pensioen
Bruto woonlast in % van inkomen
Compliance: volgens de AFM-Leidraad Hypotheekadvisering (april 2026) bespreek je de betaalbaarheid na pensionering ook als de pensioendatum meer dan tien jaar weg is. Vergelijk de uitkomst met de financieringslastpercentages voor AOW-gerechtigden (zie leennormen 2026) en leg het gesprek en de gekozen oplossing vast in het dossier.
Rekenwijze: maandelijkse rente = rente / 12. Annuïtair: vaste maandlast, restschuld na het aantal maanden tot pensioen volgens het annuïteitenschema. Lineair: vaste aflossing hoofdsom / looptijd in maanden, rente over de restschuld. Aflossingsvrij: alleen rente, restschuld = hoofdsom. De maandlast na pensionering is de bruto rente plus aflossing in de eerste maand na de pensioendatum. Bruto woonlast % = maandlast / (pensioeninkomen / 12). Geen netto berekening: renteaftrek, eigenwoningforfait en de afloop van de 30-jaarstermijn zijn niet meegenomen.
Vergelijking aflosvormen op pensioendatum
| Aflosvorm | Restschuld | Bruto maandlast | % van inkomen |
|---|
Toelichting
Betaalbaarheid na pensionering: het inkomen daalt vaak bij pensionering. Bespreek met de klant hoe de woonlasten dan betaalbaar blijven, bijvoorbeeld door extra aflossen, een kortere rentevaste periode tot de pensioendatum of het verlagen van de restschuld.
Bruto: deze rekenhulp rekent bruto. Na pensionering is de rente mogelijk niet (meer) aftrekbaar, bijvoorbeeld na afloop van de maximale aftrektermijn of bij een aflossingsvrij deel van na 2013. Dit kan de netto woonlast verhogen.
Rente: de berekening gaat uit van een gelijkblijvende rente. Bij een renteherziening tussen nu en de pensioendatum kan de maandlast hoger of lager uitvallen.