Invoer
€
€
€
Bovenop de hypotheek hierboven. Wordt apart getoond; controleer de actuele regels.
Loan-to-value (zonder extra energielening)
–
Hypotheek
Marktwaarde
Maximum 100% van de marktwaarde
Ruimte tot 100%
Extra lening energiebesparende voorzieningen
Totale lening inclusief extra
LTV inclusief extra
Compliance: de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) stelt de LTV-grens op 100% van de marktwaarde. Een overschrijding is alleen toegestaan binnen de wettelijke uitzonderingen (zoals energiebesparende voorzieningen onder voorwaarden). Leg de onderbouwing van de marktwaarde (taxatierapport) en eventuele uitzonderingen vast in het dossier.
Rekenwijze: LTV = hypotheek / marktwaarde × 100%. Ruimte (of overschrijding) = 100% × marktwaarde − hypotheek. De extra lening voor energiebesparende voorzieningen wordt apart opgeteld en niet tegen de grens van 100% getoetst.
Toelichting
Grens: de LTV-grens is 100% van de marktwaarde van de woning. Gebruik de marktwaarde volgens een gevalideerd taxatierapport (of een toegestaan alternatief).
Energiebesparende voorzieningen: voor energiebesparende voorzieningen mag onder voorwaarden meer dan 100% van de marktwaarde worden geleend. Controleer de actuele regels (bedrag, voorwaarden en of de marktwaarde na verbouwing mag worden gebruikt).
Renteopslag: geldverstrekkers hanteren risico-opslagen per LTV-klasse (bijvoorbeeld ≤ 60%, ≤ 80%, ≤ 90%, ≤ 100%). De klassen en opslagen verschillen per geldverstrekker; een kleine extra aflossing kan de klant in een gunstiger klasse brengen.